Golpe do falso aluguel em Águas Claras: como identificar e se proteger
O que é o golpe do aluguel e como ele funciona?
O golpe do falso aluguel ocorre quando golpistas publicam anúncios falsos de imóveis para alugar, atraindo potenciais inquilinos com preços atrativos e descrições sedutoras. Ao entrar em contato, os criminosos solicitam um depósito antecipado ou uma transferência bancária para “garantir” o imóvel, desaparecendo com o dinheiro após o pagamento.
Os criminosos podem simular que há mais pessoas interessadas no imóvel. Criar a falsa sensação de escassez é uma estratégia para que o interessado envie o valor pedido com antecedência sem questionar. Após realizado o pagamento, o locatário descobre que caiu em um golpe — o imóvel não existe no local indicado ou não está disponível. De toda forma, o valor pago foi transferido ao golpista e não ao verdadeiro proprietário.
“O golpista cobrou R$500 reais da minha filha para ela visitar o apartamento. Ele disse que se ela não gostasse devolveria, e nunca mais devolveu.” contou uma moradora.
Os anúncios podem aparecer tanto em perfis falsos nas redes sociais, portais de anúncios, sites falsos e até aplicativos falsificados.
“O que nós recomendamos é não fazer negócio por internet de maneira nenhuma, com ninguém, porque a possibilidade de prejuízo é muito grande”, conta.
Por fim, na hora de fechar um contrato de aluguel, seja para curta temporada ou para residir por mais tempo, é preciso estar atento a cada detalhe. Por ser um dos investimentos mais altos no orçamento familiar ou individual, a escolha da moradia também pode ser alvo de fraudes.
Como identificar um golpe de falso aluguel?
Preços muito abaixo do mercado
Se o preço do aluguel estiver significativamente abaixo do valor de mercado, desconfie. Pesquise o valor médio de imóveis similares na mesma região para ter uma base de comparação.
Pressa e urgência no pagamento
Golpistas costumam criar um senso de urgência, pressionando a vítima a fazer um depósito rapidamente para garantir o imóvel. Sempre desconfie de negociações apressadas e sem a possibilidade de visita ao imóvel.
Falta de informações e documentos
Anúncios fraudulentos geralmente contêm poucas informações e os golpistas evitam fornecer documentos ou detalhes adicionais. Peça sempre por documentação completa, incluindo contratos, comprovantes de propriedade e identidade do locador.
Imagens falsas ou genéricas
Fotos profissionais e muito atrativas podem ser retiradas de outros sites ou bancos de imagens. Utilize ferramentas de busca reversa de imagens para verificar a autenticidade das fotos.
Comunicação apenas online
Golpistas preferem manter toda a comunicação online ou por telefone, evitando encontros presenciais. Insista em visitar o imóvel pessoalmente e desconfie de qualquer desculpa para evitar o encontro.
Como se proteger de golpes de falso aluguel?
Verifique a legitimidade da imobiliária
Sempre faça negócios com imobiliárias reconhecidas e de boa reputação, como a AD Imóveis. Pesquise sobre a imobiliária e leia avaliações de outros clientes para garantir sua credibilidade.
Não faça pagamentos antecipados
Nunca faça depósitos ou transferências antes de assinar um contrato e ter certeza da legitimidade do aluguel. Contratos devem ser assinados presencialmente ou via plataformas digitais seguras.
Consulte registros públicos
Verifique os registros do imóvel no cartório de imóveis para confirmar a propriedade e a ausência de pendências legais. Isso pode evitar problemas futuros.
Desconfie de e-mails e sites suspeitos
Golpistas costumam usar e-mails e sites falsos para enganar as vítimas. Verifique se o domínio do e-mail ou site é legítimo e desconfie de endereços estranhos ou mal formatados.
Procure por indícios de fraude
Fique atento a erros gramaticais, informações inconsistentes e comunicação vaga. Esses são sinais de que o anúncio pode ser falso.
O que fazer se você for vítima de um golpe de aluguel
Se você ou alguém que conhece foi vítima deste golpe, a primeira indicação é registrar um boletim de ocorrência em uma delegacia próxima ou de forma online. O documento ajuda a dar início às investigações necessárias.
Informe à plataforma (site da imobiliária, de anúncios ou rede social) que o anúncio do imóvel é uma fraude. Esse passo é importante para que a publicação seja removida e outras pessoas não sejam vítimas do golpe. Ainda, a denúncia pode fazer o perfil do golpista ser excluído.
É importante procurar um advogado especializado em direito imobiliário para ter orientação quanto aos próximos passos e saber quais ações podem ser tomadas para recuperar o dinheiro.
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